Avec le grand nombre d’annonces de
propriétés à vendre à Marbella, autour de 10.000 sur le portail le plus
populaire, il est indispensable de soigner la présentation du bien que vous
souhaitez vendre.
C’est pourquoi j’investis chaque année
pour améliorer la qualité de mes reportages photos ou vidéos.
En 2020 j’ai acheté un nouvel appareil
photo et changer de logiciel de retouche photo. J'ai également décidé de d’offrir
une visite virtuelle à mes clients.
Pour 2021 je m’équipe d’un stabilisateur
pour réaliser des vidéos de qualité professionnelle. Cet appareils évite tous
les tremblements et amortit tous les mouvements, même en marchant.
Vous avez un bien immobilier à vendre à
Marbella ou sur la Costa del Sol en Espagne ? Vous souhaitez confiez la vente à un agent
capable de le mettre en valeur et d’en obtenir le meilleur prix
que permet le marché ?
En Espagne, lorsque la transmission d’un bien immobilier génère une plus-value,
le vendeur doit déclarer ce bénéfice dans sa déclaration d'impôt sur le revenu
des personnes physiques et payer l'impôt sur l'augmentation du patrimoine. Pour
l'année 2021, un nouveau taux d'imposition est établi pour les plus-value de
plus de 200 000 euros.
Donc à partir de 2021, il y aura 4 taux d'imposition des
bénéfices:
Jusqu'à 6000 euros de profit le taux est de 19%
Entre 6000 et 50000 euros de bénéfices le taux est de 21%
entre 50000 et 200000 euros de bénéfices le taux est de 23%
Pour des gains supérieurs à 200.000 euros le taux est de 26%
Si vous avez des questions sur votre projet immobilier sur la Costa Del
Sol, n’hésitez pas à me contacter.
Alexandre Strumeyer
Agentimmobilier, embajador de EMBASSY Costa
del Sol , Marbella
+34
622 22 70 78, Tel y Whatsapp, Skype: astrumeyer
Je réalise une série de
vidéos sur les urbanisations de Marbella.
Aujourd'hui, je vous invite
à découvrir la phase 3 de l'urbanisation de Lorcrimar.
L'urbanisation de Lorcrimar
3 est située à Nueva Andalucía, dans la zone de El Rodeo, à une courte distance
(700 m) de Puerto Banus et des plages. Elle possède 2 entrées dans les rues Rio
Danubio et Rio Elba. C'est un quartier résidentiel où se trouvent des bars, des
restaurants, des mini-supermarchés, des club de sports et un arrêt de bus.
La résidence est compsée d'un ensemble de 9 blocs d'une hauteur de 3
étages plus rez-de-chaussée, avec un total de 130 appartements de 1 à 3
chambres. Les appartements possèdent de façon indissociable un garage et une cave.
Les appartements de 2 chambres offrent 1 ou 2 salles de bains.
La plupart des terrasses mesurent environ
9 m². Mais certains appartements disposent de plus grandes terrasses jusqu'à 25
m². Avec les ascenseurs, l'urbanisation est adaptée aux personnes handicapées
bien qu'il y ait des escaliers ou des rampes dans le jardin.
L'urbanisation entièrement close n’est pas
gardée non gardée offre un grand jardin tropical avec deux piscines, dont une
pour les enfants, 3 courts de padel-tennis.
Services à proximité de l'urbanisation:
Pizzeria, 2 mini supermarchés dont un avec
des produits suédois
Club de tennis (International Tennis
Club),
club de paddle (Real club Pádel Marbella)
avec gym, centre de beauté et bar
Année de construction 2000
Superficie de l'urbanisation 13 347 m2.
Nombre de propriétaires: 130
9 blocs de 11 à 23 appartements.
Ascenseurs
Frais de communauté environ 110 € / mois
pour un appartement de 2 chambres.
Prix 2020 à partir de 220.000 euros
pour un appartement de 2 chambres.
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d’un appartement dans cette résidence?
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sélection des meilleures propriétés.
