Il est très
important de comprendre ce que signifie le terme CUERPO CIERTO qui apparaît
dans les contrats et les actes notariés d'achat d’un bien immobilier.
Ce terme
implique que le bien est délimité par ses frontières et ses limites
construites telles que décrites dans le contrat et l’acte notarié indépendamment
de sa surface réelle, de sorte que le prix n'est pas établi en fonction des mètres
carrés mais correspond à la totalité du bien. La conséquence est que l'acheteur
ne peut pas prétendre plus tard, après avoir signé le contrat d'achat, que le
bien a moins de mètres carrés et par conséquent moins de valeur.
Le terme CUERPO CIERTO ne fait pas référence à l'état de conservation du bien mais à son étendue. L'acheteur conserve le droit de réclamer pour les vices cachés dans un délai de 6 mois à compter de la date de livraison de la propriété.
Si vous avez des
doutes ou des questions sur l'immobilier ou si vous souhaitez que je vous
accompagne dans le processus d'achat ou de vente de votre maison, n'hésitez pas
à me contacter.
Alexandre
Strumeyer
Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella
+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp, Skype: astrumeyer
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