Voulez-vous acheter une maison? Génial, mais si vous voulez connaître la superficie réelle de la maison que vous allez acheter, je vous conseille fortement d'acheter un télémètre laser.
Les biens immobiliers sont vendu comme « cuerpo cierto » , c'est-à-dire
tels qu'ils se voient et vous ne pourrez pas réclamer pour les m² apparaissant
dans les documents et qui ne correspondent pas à la réalité.
En Espagne il n’existe pas de norme pour
la publication des mesures des surfaces des biens immobiliers et le
propriétaire n'est pas tenu de fournir une attestation de la superficie de la
maison.
Il peut également arriver que la maison
ait été agrandie sans que la nouvelle construction soit mise à jour au registre
de la propriété.
Presque toujours les surfaces ne sont pas
les mêmes au registre et au cadastre. De plus, la répartition des surfaces
entre la surface intérieure, les porches, les terrasses et les espaces communs
n'est pas toujours détaillée.
Et que dire des mètres carrés publiés dans
les annonces et les fiches des biens qui sont bien supérieurs aux m2 utiles
dont vous allez profiter.
Il est dommage que peu d'agents
immobiliers disposent d’un télémètre laser pour vérifier les surfaces lors des
visites.
Donc, investir environ 50 euros dans un
télémètre laser serait le meilleur investissement pour comparer les maisons et
vous aider à prendre la meilleure décision d'achat.
Vous souhaitez
être accompagné tout au long du processus d'achat, contactez-moi!
Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol
Téléphone: + 34 622 22 70 78
Email: alexandre@embassycostadelsol.com
Agent immobilier Marbella
