Evolution des prix de l’immobilier à Marbella après le COVID

 Depuis trois ans et la fin de la crise du COVID avec la fermeture des frontières et les mesures de confinement et de restrictions d'ouverture des commerces, les prix sur la Costa Del Sol et surtout à Marbella ont augmenté très fortement.

 

Selon les données d'Idealista, l'augmentation au cours des 3 dernières années est de 51% en moyenne dans la municipalité de Marbella. Par zone, les augmentations sont les suivantes:

 

	Évolution des prix de l’immobilier d’occasion à Marbella depuis la fin du COVID.
		Precio €/m²
	Zona	2021/08	2024/08	diferencia	% subida
	Todo Marbella	3303	4972	1669	51%
	Milla de Oro - Nagüeles	3837	6298	2461	64%
	Nueva Andalucia	3677	5431	1754	48%
	Elviria - Cabopino	2756	3702	946	34%
	Marbella Pueblo	3160	4243	1083	34%
	San Pedro	2902	4264	1362	47%
	Rio Real - Los Monteros	3330	4331	1001	30%
	Las Chapas - El Rosario	3026	4830	1804	60%

 

 Aujourd’hui, le nombre de propriétés en vente diminue, ce qui tend à maintenir la hausse des prix. Cependant nous commençons à constater que les acheteurs prennent de plus en plus le temps nécessaire, quitte à retarder leur achat, pour négocier les prix élevés des biens à vendre.

 La tentation pour les vendeurs d’augmenter le prix au-dessus de la valeur du marché est grande. Lors de votre achat, je vous conseille de faire appel aux services d'un agent immobilier professionnel qui vous aidera à vérifier la valeur des biens qui vous intéressent afin de ne pas perdre votre temps en visites inutiles.

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Alexandre Strumeyer,  EMBASSY Costa Del Sol, Alexandre@embassycostadelsol.com

Agent immobilier, Marbella