Qu’est-ce que la valeur fiscale d'une propriété?

Lors d’une opération d’achat-vente d’une propriété si vous payez des impôts pour une valeur inférieure à la valeur de la propriété pour l’administration fiscale, celle-ci vous  réclamera la différence. 

Cela est très peu probable aujourd’hui mais si le marché immobilier s'effondre le cas pourrait se présenter. Alors si par une expertise vous montrez que la valeur vénale de la propriété correspond à la valeur de la vente, vous pourrez contester la valeur fiscale, et présenter, à votre tour, une réclamation aux impôts.

La détermination de la valeur fiscale dépend de chaque communauté autonome. Il est basé sur la valeur cadastrale et des coefficients de l’administration fiscale. Pour l'Andalousie, vous pouvez calculer la valeur fiscale sur cette page:

https://www.juntadeandalucia.es/economiayhacienda/apl/surweb/consultas/bienesUrbanos/valUrbana.jsp

Alexandre Strumeyer

Agent immobilier, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella

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