Les urbanisations de Marbella: COSTA NAGÜELES 3

 J’adore le quartier de Nagüeles surtout pour y vivre à l’année. Proche du centre de Marbella et de la plage les urbanisations qui s’y trouvent ont déjà de grands jardins tropicaux et des piscines.
Aujourd'hui, on visite l'urbanisation de Costa Nagüeles 3.

Lien de localisation Costa Nagüeles 3:

https://www.google.es/maps/place/36%C2%B030'42.5%22N+4%C2%B054'34.3%22W/@36.5049827,-4.9092549,2924m/data=!3m1!1e3!4m13!1m8!3m7!1s0xd72d7e06e82c77d:0x59e39462ec7a0b0d!2sBlvr.+Ashmawi,+29602+Marbella,+M%C3%A1laga!3b1!8m2!3d36.5123981!4d-4.9149353!16s%2Fg%2F1ptwcnpyj!3m3!8m2!3d36.51181!4d-4.909519?hl=es&authuser=0

 Le complexe se présente sous la forme d'un U composé de 6 blocs avec un total de 273 appartements de 1 à 4 chambres avec parkings souterrains et débarras. Les appartements situés aux étages supérieurs offrent une vue panoramique sur les montagnes et la mer. L'urbanisation clôturée bénéficie d'un service de surveillance avec un concierge à l'entrée 24h/24. Il offre également un beau jardin exotique avec 4 piscines (2 pour adultes et 2 pour enfants) et une aire de jeux pour enfants. En raison de sa situation sur un terrain en pente, l'urbanisation n'est pas très pratique pour les personnes handicapées.

 Services à proximité de l'urbanisation:

Juste à côté, l'hôtel NH,

A 400 m : supermarchés CARREFOUR et LIDL,

Restaurant-bar BOCA SECA, arrêt de bus.

A 700m :  la zone commerciale de Marbella Real avec restaurants,

cafés, boulangeries, pharmacie, vétérinaire

Enseignement:

A 400m collège et lycée Guadalpin, à 600m école maternelle Swann, à 1 km école française EFIM

 Année de construction 2004

Superficie de la urbanisation 19.647 m2.

Nombre d’appartements: 273

6 bloques de 23 a 55 viviendas.

Ascenseur y rampes d’accès au jardin.

Frais de communauté autour de 130 €/mois pour un appartement de 2 chambres.

Prix 2022 à partir de 220.000 € pour un appartement de 1 chambre et 320.000 € para 2 chambres.

Êtes-vous intéressé par l’achat d’un appartement dans cette urbanisation?

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Alexandre Strumeyer, agent immobilier EMBASSY Costa Del Sol

+34 622 22 70 78, alexandre@embassycostadelsol.com

Régime de communauté ou de séparation de biens ?

Dans la plupart des Communautés autonomes d’Espagne, lorsqu'un couple se marie, le régime général appliqué par défaut est le régime de la communauté de biens, sauf indication contraire des époux.

Le régime de la communauté de biens signifie que les bénéfices ou avantages obtenus indistinctement par l'un des conjoints et survenus pendant le mariage deviennent communs aux deux époux. Lorsque cette commumauté est dissoute (décès, séparation ou divorce), les biens et droits qui auraient été générés sont attribués pour moitié aux deux époux.

En revanche, le régime de séparation des biens implique que chaque époux conserve la propriété de tous ses biens propres acquis avant et pendant le mariage. Le mariage sera régi par le régime de la séparation de biens lorsque les époux y auront expressément consenti (sauf dans les communautés autonomes où il s'applique par défaut).

Et pour terminer, dans le cas d'un couple de fait (pareja de hecho en Espagne ce qui correspond au PACS français), chacun est le propriétaire exclusif de ses biens à moins que les membres du couple n'établissent d'autres accords dans un acte notarié pour régir leurs biens communs et leurs relations économiques pendant leur coexistence.

 Pour toute question sur l'immobilier à Marbella et sur la Costa Del Sol ou si vous souhaitez que je vous aide à acheter ou vendre votre maison, n’hésitez pas à me contacter.

Alexandre Strumeyer

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