vendredi 4 août 2023

Les Urbanisations de Marbella: EL PRESIDENTE

Je réalise une série de vidéos sur les urbanisations de Marbella.
Je vous invite à découvrir l'urbanisation de EL PRESIDENTE, située dans la municipalité d'Estepona dans le quartier de Atalaya Isdabe, à une distance égale de 12 km du centre de Marbella et d'Estepona, à 400 m de la plage et à 6 km de Puerto Banús.


Ubicación El Presidente, calle del Escudo, Estepona:

L'urbanisation se distingue par ses vastes jardins andalous avec de nombreuses fontaines et éléments aquatiques qui se combinent pour créer une atmosphère magique et rafraîchissante les jours d'été. Bien que l'urbanisation ne soit pas clôturée, elle est très sûre grâce au service de sécurité 24h/24 et aux caméras de surveillance. Le complexe s'étend sur une superficie de 8 hectares divisée en 41 994 m2 pour la partie sur laquelle se trouvent les appartements et les jardins et d’une autre partie de 38 180 m2 de forêt et de courts de tennis et de paddle, terrain de football et terrain de basket. Les jardins, toujours bien entretenus, abritent 5 piscines dont une chauffée pour en profiter toute l'année. La piscine principale est impressionnante par sa taille et son îlot central.

Construite entre 1986 et 2000, l'urbanisation se compose de 21 blocs d'une hauteur de 2 étages plus le rez-de-chaussée avec un nombre total de 281 appartements. Les phases les plus anciennes proposent des habitations d’une superficie plus importantes jusqu'à 220m2 construits. De nombreux appartements disposent d'une grande terrasse de 20 à 40 m2. Le complexe dispose des licences de première occupation, de sorte que les appartements peuvent être enregistrés auprès du gouvernement de l’Andalousie en tant qu'appartements touristiques. Il y a des garages souterrains et des caves mais sans accès direct aux appartements. Dans les rues autour du complexe il y a aussi de nombreuses places pour se garer.

Frais de communauté environ 220 €/mois pour un appartement de 2 chambres.

Prix ​​2023 à partir de 300 000 €.

 Services à proximité de l'urbanisation:

À 400 m, la plage de Isdabe où se trouve le fameux « chiringuito »  Salduna Beach et l’ hôtel MarriottÀ 500m, supermarché Aldi, restaurants, bars.
À 2 km zone commerciale de Cancelada avec les supermarchés Mercadona, Supeco et Lidl.
À 4 km, le Real Club de Golf de Guadalmina et le centre  commercial de Guadalmina
À 6 km, Puerto Banús etle grand magasin El Corte Ingles.

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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol, agent immobilier Marbella