La référence cadastrale permet de localiser le bien immobilier dans la
cartographie cadastrale. Grâce à la référence cadastrale, il permet d’identifier
exactement les biens immobiliers concernés par les transactions juridiques
(achats, ventes, héritages, donations, etc.).
Le cadastre ne doit pas être confondu avec le registre de propriétés,
qui est un organisme dépendant du ministère de la justice et qui certifie l’identité
du propriétaire d'une bien immobilier par son enregistrement dans ce registre.
Certaines données de base peuvent être consultées sur Internet à la
page suivante du cadastre pour toute propriété en Espagne.
Exemple de données qui peuvent être vérifiées :
- Référence cadastrale,
- Adresse
- Type de terrain (constructible, agricole, …)
- Usage principal (résidentiel, entrepôt, commercial)
- Surface construite
- Année de construction
- Superficie du terrain
Vous pouvez rechercher un bien
- par sa référence cadastrale. Cette référence se trouve sur la lettre de paiement de l'IBI ou d'ordures ménagère et se présente sous cette forme : 4210106UF2441S0003JG
- par son adresse
- par son code d'enregistrement unique CRU
Vous pouvez choisir d'accéder directement aux données ou de consulter la
cartographie à l'écran et cliquer sur la parcelle ou le complexe souhaité.
Cette option de cartographie est très pratique lorsque vous ne connaissez pas la
référence cadastrale exacte.
La cartographie permet également d'effectuer des mesures de distance ou
de surface.
Vous pouvez cliquer sur n'importe quelle référence cadastrale pour
accéder à sa fiche descriptive, l'imprimer ou l'enregistrer au format PDF. Vous
avez également la possibilité de télécharger une liste EXCEL des biens d'une
urbanisation, cette liste peut ensuite être ordonnée pour calculer par exemple
le nombre d'appartements composant une résidence.
